Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamisen ja kaavoituksen toteuttamista sekä osaltaan valvoa rakennetun ympäristön ja rakennusten kunnossapitoa siten, että kuntalaisille turvataan terveellinen, viihtyisä ja turvallinen elinympäristö. Rakennusvalvonta myös antaa kuntalaisille mahdollisuuden vaikuttaa oman ympäristönsä kehittämiseen.
Rakennuskannan terveellisyyttä, turvallisuutta ja teknistä laatua pidetään yllä neuvonnan, valvonnan, lupahallinnon ja tarkastusten avulla.
Lain mukaan rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä huolehtii kunnan määräämä lautakunta tai muu monijäseninen toimielin, ei kuitenkaan kunnanhallitus (Maankäyttö- rakennuslaki 21 §). Hailuodon kunnassa rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä vastaa viranomaislautakunta. Lautakunta on delegoinut lupapäätösten toimivaltaa tekniselle johtajalle.
Rakennetun ympäristön valvonta ja kunnossapito
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennus ja sen ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisena ja sellaisessa kunnossa, että se täyttää terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Tämä velvollisuus koskee kaikkia rakennuksia ja on riippumaton kaavoituksesta. Asemakaava-alueella tonttia tulee käyttää kaavan mukaiseen tarkoitukseen eikä esimerkiksi pitkäaikaiseen varastointiin, joka rumentaa ympäristöä tai haittaa naapurustoa. Asukkaiden kannalta on oleellista, että rakennetun ympäristön siisteys ja järjestys säilyy asianmukaisena ympäri vuoden.
Rakennusvalvonta tekee jatkuvaa rakennetun ympäristön valvontaa yleisen edun näkökulmasta, kuten:
· luvattoman rakentamisen valvonta
· rakennusten luvan vastainen käyttö
· rakennetun ympäristön kunnossapidon valvonta
· vaaralliset, esimerkiksi sortumisvaarassa olevat rakennukset
· pihan käyttö ja varastointi pihalla
Rakennusvalvonnalla ei ole toimivaltaa:
· naapurin puolelta tulevat oksat, varjostavat puut yms.
· vesivahinkojen/ homevaurioiden yms. arviointi
· haukkuvat koirat ja muu melu
· puutarhan/pihan kunnossapidon taso
· kiusaa tekevät naapurit
·
