Rakennushanke alkaa rakennuspaikan hankinnalla ja pätevän pääsuunnittelijan valinnalla.
Vapaat rakennuspaikat tonttipörssissä
Hankkeelle kannattaa suunnitella alustava toteuttamisaikataulu. Selvitettäviä asioita ovat rakennushankkeelle tarvittavat luvat (rakennuslupa, toimenpidelupa, poikkeamislupa, maisematyölupa, purkulupa), kaava-alueella kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet, haja-asutusalueella rakennusjärjestys.
Rakennusvalvonnan ammattilaispankki
Pientalorakentajat voivat etsiä tarvitsemiaan suunnittelijoita Oulun kaupungin ylläpitämästä rakennusvalvonnan ammattilaispankista.
Suunnittelijana toimivat henkilöt voivat tilata henkilökohtaisen linkin laittamalla viestin sähköpostiosoitteeseen eveliina.tackett@ouka.fi ja kirjauduttuaan kertoa osaamisensa.
Jätevesisuunnittelijat löytyvät ammattilaispankista korjausrakentamisen puolelta.
Hyödyllisiä lisätietoja
Viranomaiskatselmukset
Rakennuslupa määrittelee hankkeelle pakolliset lupaa koskevat viranomaiskatselmukset. Rakennustyön aloituskokous on niistä ensimmäinen, kokous pidetään, kun rakennuslupa on hyväksytty. Kun 14 vuorokautta luvan myöntämisestä on kulunut, voidaan aloittaa rakennustyöt, jolloin tehdään aloitusilmoitus.
Seuraavaksi tehdään rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen. Pohjakatselmus tehdään, kun peruskuoppa on kaivettu. Kantavien rakenteiden valmistuttua pyydetään rakennekatselmusta. Savuhormirakenteiden valmistuttua pyydetään savuhormien katselmus. Öljylämmityslaitteiston katselmus pyydetään paloviranomaiselta kolmen kuukauden kuluessa laitteiston käyttöönottamisesta. Laitteiston asentajan on toimitettava laitteiston katsastusta varten paloviranomaiselle jäljennös asennustyöstä. Sähköurakoitsija tekee sähkölaitteistolle käyttöönottotarkastuksen.
Hankkeen loppuvaiheessa tehdään osittainen loppukatselmus (käyttöönottokatselmus), mikäli rakennus tai sen osa otetaan käyttöön ennen loppukatselmusta. Loppukatselmus pyydetään, kun rakennus on myös ulkopuolisten töiden osalta valmis. Kaikki katselmukset on hoidettava luvan voimassaoloaikana.
