1) Asuin- ja liikehuoneistojen hakemukset ja vuokrasopimusmallit on etukäteen laadittu ja hyväksytetty kunnanhallituksella. Erikseen voidaan vuokralaisen kanssa sopia vuokra-ajasta ja siitä onko vuokrasopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva.
2) Vuokrasopimuksen voi allekirjoittaa myös sähköisesti.
3) Asunnot vuokrataan siinä järjestyksessä kuin asuntohakemukset on kuntaan toimitettu. Sama koskee liikehuoneistoja, jollei ulosvuokrauksesta ole muuta sovittu.
4) Edellisestä poiketen voidaan kunnan palvelukseen tuleville työntekijöille vuokrata asuinhuoneisto perustellusta syystä ohi muiden hakijoiden.
5) Mikäli samaan asuinhuoneistoon on useampia kuin yksi asuntohakemus, tehdään vuokraamisesta viranhaltijapäätös.
6) Asuinhuoneiston asuntohakemuksen liitteeksi tulee toimittaa hakijan tulo- ja verotiedot.
7) Asuntohakemus on voimassa neljä (4) kuukautta, jonka jälkeen hakijan tulee vahvistaa sähköpostitse tai puhelimitse, mikäli hakemuksen voimassaoloa halutaan jatkaa. Uusi hakemus edellytetään tulotietojen muuttuessa merkittävästi tai viimeistään vuoden (12kk) kuluttua.
8) Asuinhuoneiston vuokravakuus on yhden (1) kuukauden vuokra, kuitenkin vähintään 400 €. Vuokravakuus on oltava maksettu ennen hallinnan luovutusta.
9) Liikehuoneiston vuokravakuus on kolmen (3) kuukauden vuokra, kuitenkin vähintään 1200 €. Vuokravakuus on oltava maksettu ennen hallinnan luovutusta.
10) Asuntojen vuokrien määrät sidotaan sopimusvuoden elinkustannusindeksiin (=perusindeksi). Tarkastusindeksi on sopimuksessa määritetty kunkin vuoden indeksiluku, ja korotukset astuvat voimaan sopimuksen mukaisesti. Mikäli tarkastusindeksi on pienempi kuin perusindeksi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Indeksikorotuksista ilmoitetaan vuokralaisille yleiskirjeellä.
11) Vuokralaisen tulee tehdä sähkösopimus käyttösähköstä sähköyhtiön kanssa. Kopio sähkösopimuksesta tulee toimittaa tekniseen toimistoon pyydettäessä.
12) Asuinhuoneiston vuokralaisen tulee ottaa vuokraamaansa huoneistoon kotivakuutus, jonka tulee sisältää vastuuvakuutus. Kopio vakuutusasiakirjasta tulee toimittaa tekniseen toimistoon pyydettäessä.
13) Asuinhuoneiston vuokralaisella on oikeus käyttää osaa asuinhuoneistosta muuhun tarkoitukseen kuin asumiseen. Huoneiston tulee kuitenkin pääasiallisesti olla asuinkäytössä, joten muun käytön tulee rajoittua alle puoleen huoneiston pinta-alasta.
14) Asuinhuoneistojen kuntotarkastus suoritetaan vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä. Vuokrattujen huoneistojen kuntotarkastuksista täytetään lomake, johon merkitään asunnossa havaitut huomautukset ja korjaustarpeet. Asukkaan vastuulle kuuluvat ja kustannettavaksi tulevat korjaustyöt tai puutteellinen muuttosiivous peritään huoneiston entiseltä asukkaalta vuokravakuudesta tai jos se ei riitä, niin erikseen laskulla. Tarkastuksilla turvataan sekä huoneiston kohtuullisen kunnon säilyminen että vuokralaisten oikeusturva mahdollisista korjausvastuista päätettäessä. Vuokralainen ei ole vastuussa asunnon tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen.
15) Mikäli hakijalla on maksuhäiriömerkintöjä, vuokrasopimuksen mahdollisuus arvioidaan tapauskohtaisesti.
16) Jos hakija on aikaisemmin ollut vuokralaisena kunnan huoneistossa ja jättänyt vuokria maksamatta tai saanut häädön, ei uutta sopimusta voida tehdä.
17) Rivitalo Ojavilikin asuinhuoneistot on tarkoitettu ensisijaisesti ikäihmisille ja liikuntarajoitteisille.
18) Muista vuokraukseen liittyvistä yksityiskohtaisemmista käytännöistä sovitaan vuokrasopimuksessa ja sen liitteissä.
