Rakennuslupa
Etusivu Rakentamisen luvatRakennuslupa

Rakennuslupa

Rakennuslupaa tar­vi­taan uuden raken­nuk­sen raken­ta­mi­seen sekä van­han laajennus-, kor­jaus tai muu­tos­työ­hön. Lupaa tulee hakea myös raken­net­taessa uusi talous­ra­ken­nus, sauna tai mär­kä­tila, hormi tai tuli­sija sekä teh­dessä muu­tok­sia kan­ta­viin raken­tei­siin.

Rakennuslupaa hae­taan toi­mit­ta­malla raken­nus­lu­pa­ha­ke­mus liit­tei­neen Hailuodon kun­nan raken­nus­val­von­taan.

Tarvittavia lomak­keita ovat:

1) Rakennuslupahakemus, 1 kap­pa­leena

  • lupa­ha­ke­mus on täy­tet­tävä huo­lel­li­sesti
  • hake­muk­sen alle­kir­joit­ta­vat kiin­teis­tön omis­ta­jat (esim. avio­puo­li­sot yhdessä)
  • hake­muk­sessa tulee nimetä pää­suun­nit­te­lija koh­teelle tämän alle­kir­joi­tuk­sella var­men­net­tuna
Ikoni

Rakennuslupa

1 tiedosto(t) 230.22 KB
Lataa

2) Selvitys raken­nus­pai­kan hal­lin­ta­oi­keu­desta, 1 kap­pa­leena

  • esim. lain­huu­to­to­dis­tus maan­mit­taus­lai­tok­selta (enin­tään 3 kk vanha), kopio kaup­pa­kir­jasta tai kopio vuo­kra­so­pi­muk­sesta

3) RH1 – raken­nus­han­keil­moi­tus

  • täy­te­tään 1 kpl jokai­sesta eril­li­sestä raken­nuk­sesta (ohje alla)
  • tie­dot täy­tet­tävä huo­lel­li­sesti, vai­kut­ta­vat mm. kiin­teis­tö­ve­ron muo­dos­tu­mi­seen
  • tie­dot var­men­ne­taan hakijan/hakijoiden alle­kir­joi­tuk­sella
Ikoni

Rakennushankeilmoitus

1 tiedosto(t) 194.21 KB
Lataa
Ikoni

RH1 ohjeet

1 tiedosto(t) 38.50 KB
Lataa

4) Naapurien kuu­le­mi­nen

  • raken­ta­mi­sesta on ilmoi­tet­tava naa­pu­reille
  • naa­pu­reita ovat vie­reis­ten ja vas­ta­päis­ten sekä kul­mit­tain ole­vien kiin­teis­tö­jen tai mui­den aluei­den omis­ta­jat tai hal­ti­jat, eli vähin­tään­kin kaikki ne joi­den kanssa on yhteistä rajaa tai yhtei­nen raja­piste
  • poik­kea­mi­sissa ja suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­suissa voi kuu­le­mis­tarve olla laa­jempi
  • naa­pu­reille on kuu­le­mi­sen yhtey­dessä esi­tel­tävä hank­keen pää­pii­rus­tuk­set
  • maan­mit­taus­lai­tok­selta hakija saa ajan tasalla ole­vat tie­dot kiin­teis­tönsä naa­pu­reista (kts. kohta 6)
Ikoni

Naapurien kuu­le­mi­nen

1 tiedosto(t) 208.86 KB
Lataa

5) Rakennustöiden vas­taa­van työn­joh­ta­jan hake­mus, 1 kap­pa­leena

  • vas­taava työn­joh­taja tulee lain mukaan olla kai­kissa niissä toi­men­pi­teissä, jotka edel­lyt­tä­vät raken­nus­lu­paa
  • vas­taa­van työn­joh­ta­jan tulee huo­leh­tia mm., että:
  • raken­ta­mi­sen aloit­ta­mi­sesta ilmoi­te­taan raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­sille,
  • raken­nus­työ suo­ri­te­taan myön­ne­tyn luvan mukai­sesti ja siinä nou­da­te­taan raken­ta­mista kos­ke­via sään­nök­siä ja mää­räyk­siä,
  • raken­nus­työn aikana ryh­dy­tään tar­vit­ta­viin toi­miin havait­tu­jen puut­tei­den tai vir­hei­den joh­dosta,
  • luvassa mää­rä­tyt kat­sel­muk­set pyy­de­tään riit­tä­vän ajoissa ja suo­ri­te­taan mää­rä­tyt tar­kas­tuk­set ja toi­men­pi­teet asian­mu­kai­sissa työ­vai­heissa
  • raken­nus­työ­maalla ovat käy­tet­tä­vissä hyväk­sy­tyt pii­rus­tuk­set ja tar­vit­ta­vat eri­tyis­pii­rus­tuk­set, ajan tasalla oleva raken­nus­työn tar­kas­tus­asia­kirja, mah­dol­li­set tes­taus­tu­lok­set sekä muut tar­vit­ta­vat asia­kir­jat
  • vas­taa­vana työn­joh­ta­jana voi toi­mia hen­kilö, joka on suo­rit­ta­nut teh­tä­vään sovel­tu­van raken­nusa­lan kor­kea­kou­lu­tut­kin­non tai raken­nus­a­se­tuk­sen mukai­sen työn­joh­ta­jalta edel­ly­te­tyn tut­kin­non (esim. rkm, RI, DI, ark)
  • lisäksi hänellä tulee raken­nus­koh­teen laatu ja laa­juus huo­mioon ottaen olla riit­tävä koke­mus raken­nusa­lalta
Ikoni

Työnjohtajan hake­mus

1 tiedosto(t) 103.76 KB
Lataa

6) Ote kiin­teis­tö­re­kis­te­ri­kar­tasta, 1 kap­pa­leena

  • kartta tila­taan pai­kal­li­sesta maan­mit­taus­lai­tok­sesta
  • kart­taot­tee­seen mer­ki­tään kuul­lut naa­pu­rit nume­roin, sama numero vas­taa­vaan kuu­le­mis­lo­mak­kee­seen
  • ajan tasalla ole­vat naa­pu­rien tie­dot saa maan­mit­taus­lai­tok­selta

7) Selvitys kiin­teis­tön jäte­ve­si­jär­jes­tel­mästä, 1 kap­pa­leena

  • haet­taessa lupaa raken­ta­mi­seen tai toi­men­pi­teen suo­rit­ta­mi­seen tulee koko kiin­teis­tön jäte­ve­si­jär­jes­telmä tar­kis­taa lupa­pro­ses­sin yhtey­dessä
  • lomake lii­te­tään lupa­ha­ke­muk­seen yhtenä kap­pa­leena
  • mikäli kiin­teistö on lii­tetty tai lii­te­tään siir­to­vie­mä­riin, täy­te­tään lomak­keesta ainoas­taan kiin­teis­tön omis­ta­jan tie­dot, kiin­teis­tön tie­dot, raken­nuk­sen tie­dot ja varus­teet
  • mikäli kiin­teis­töä ei ole liitetty/liitetä siir­to­vie­mä­riin, on kiin­teis­töstä tar­vit­taessa laa­dit­tava jäte­ve­sien käsit­te­ly­suun­ni­telma (kohta 9)
Ikoni

Selvitys jäte­ve­destä

1 tiedosto(t) 94.79 KB
Lataa

8) Piirustukset kol­mena sar­jana päi­vät­tyinä ja pää­suun­nit­te­li­jan alle­kir­joit­ta­mana (ei lii­ma­se­läk­keitä)

  • ase­ma­pii­rus­tus 1:200 tai 1:500
  • poh­ja­pii­rus­tuk­set 1:50 tai 1:100
  • leik­kaus­pii­rus­tuk­set 1:50 tai 1:100
  • jul­ki­si­vu­pii­rus­tuk­set 1:50 tai 1:100
  • raken­ne­leik­kaus 1:20 mate­ri­aa­li­mer­kin­töi­neen ja läm­mön­lä­päi­sy­ker­toi­mi­neen (läm­mi­tet­tävä raken­nus) sisäl­täen tie­dot ylä­poh­jasta, ulko­sei­nistä, ala­poh­jasta, ovista sekä ikku­noista sekä raken­ne­leik­kauk­sen perus­tuk­sesta
  • hor­mi­pii­rus­tus 1:20

9) Jätevesien käsit­te­ly­suun­ni­telma kah­tena sar­jana

  • tar­vi­taan, mikäli kiin­teis­töä ei lii­tetä vie­mä­ri­ver­kos­toon
  • raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­selle jätet­tä­vään raken­ta­mista kos­ke­vaan rakennus- tai toi­men­pi­de­lu­pa­ha­ke­muk­seen tai -ilmoi­tuk­seen (uudet ja sanee­rat­ta­vat raken­nuk­set) on lii­tet­tävä jäte­ve­si­jär­jes­tel­mää kos­keva hyväk­sy­tyn asian­tun­ti­jan laa­tima suun­ni­telma, joka perus­tuu riit­tä­viin raken­nus­paik­ka­koh­tai­siin mit­tauk­siin, tut­ki­muk­siin ja sel­vi­tyk­siin
  • suun­ni­tel­maksi ei kel­paa ylei­set tai lai­te­val­mis­ta­jan mallipiirrokset/asennuskuvat
  • suun­ni­tel­man on oltava raken­nus­paik­ka­koh­tai­nen, johon sisäl­tyy selos­tus­osa, yleis­kartta
  • ase­ma­piir­ros ja tasopiirros/poikkileikkauspiirros yksi­löi­dystä jäte­ve­si­jär­jes­tel­mästä
  • suun­ni­tel­man liit­teenä tulee olla jäte­ve­si­jär­jes­tel­män käyttö- ja huolto-ohje
  • suun­ni­tel­man laa­tii lvi-suunnittelija
Ikoni

Jätevesien käsit­te­ly­suun­ni­telma

1 tiedosto(t) 162.00 KB
Lataa

10) Selvitys kunnallis- ja säh­kö­tek­ni­sistä raken­teista ase­ma­pii­rus­tuk­seen

Hakijan tulee sel­vit­tää, sijait­seeko raken­nus­pai­kalla vesi-, viemäri-, sähkö-, puhelin- tai muita lin­joja

  • vesi- ja vie­mä­ri­lin­jo­jen osalta sel­vi­tys Hailuodon Vesihuollolta
  • säh­kö­lin­jo­jen osalta sel­vi­tys Elenia Oy:ltä
  • mikäli kiin­teis­töllä sijait­see em. run­ko­lin­joja, tulee ne sel­västi mer­kitä ase­ma­pii­rus­tuk­seen

11) Energiatodistus, 1 kap­pa­leena

  • oma­ko­ti­ta­lon ja sitä suu­rem­pien koh­tei­den raken­nus­lu­paa haet­taessa on hake­muk­seen lii­tet­tävä raken­nuk­sen ener­gia­sel­vi­tys (RakMk D5), jonka pää­suun­nit­te­lija alle­kir­joi­tuk­sel­laan var­men­taa
Ikoni

Energiatodistus

1 tiedosto(t) 670.27 KB
Lataa

12) Poikkeamislupa- tai suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­su­pää­tös, 1 kap­pa­leena

  • jos koh­teelle on myön­netty em. pää­tös, on siitä lii­tet­tävä jäl­jen­nös hake­muk­seen
  • poik­kea­mis­pää­tök­sistä on lisäksi toi­mi­tet­tava lain­voi­mai­suus­to­dis­tus hake­muk­sen liit­teenä, todis­tus hae­taan Pohjois-Suomen hallinto-oikeudesta

13) Muutospiirustukset lupa­kä­sit­te­lyn aikana

  • hake­mus, jossa muu­tos­työ selos­te­taan
  • muu­tos­pii­rus­tuk­set
 

Lomakkeet voi tulos­taa tältä sivulta tai hakea raken­nus­val­von­nasta.

Rakennuslupa tulee hakea hyvissä ajoin ennen raken­nus­töi­den aloit­ta­mista (2-4 viik­koa). Kesälomien vuoksi kesä­ai­kana käsi­tel­tä­vät hake­muk­set tulee toi­mit­taa raken­nus­val­von­taan tou­ko­kuun lop­puun men­nessä.

Rakennuslupahakemus on täy­tet­tävä kai­kilta osin, alle­kir­joi­tet­tava ja toi­mi­tet­tava liit­tei­neen raken­nus­val­von­taan. Suunnitelmien on oltava ammat­ti­tai­toi­sen suun­nit­te­li­jan laa­ti­mat. Rakennuslupakäsittely hidas­tuu olen­nai­sesti, mikäli pii­rus­tuk­set ovat puut­teel­li­set, asia­kir­joja tai liit­teitä puut­tuu tai ne on täy­tetty huo­li­mat­to­masti. Rakennusluvan myön­tää tek­ni­nen joh­taja.

Kommentit on suljettu.

Sulje hakuikkuna
↑