Rakennuslupa
Etusivu Rakentamisen luvatRakennuslupa

Rakennuslupa

Rakennuslupaa tar­vi­taan uuden raken­nuk­sen raken­ta­mi­seen sekä van­han laajennus-, kor­jaus tai muu­tos­työ­hön. Lupaa tulee hakea myös raken­net­taes­sa uusi talous­ra­ken­nus, sau­na tai mär­kä­ti­la, hor­mi tai tuli­si­ja sekä teh­des­sä muu­tok­sia kan­ta­viin raken­tei­siin.

Rakennuslupaa hae­taan toi­mit­ta­mal­la raken­nus­lu­pa­ha­ke­mus liit­tei­neen Hailuodon kun­nan raken­nus­val­von­taan.

Tarvittavia lomak­kei­ta ovat:

1) Rakennuslupahakemus, 1 kap­pa­lee­na

  • lupa­ha­ke­mus on täy­tet­tä­vä huo­lel­li­ses­ti
  • hake­muk­sen alle­kir­joit­ta­vat kiin­teis­tön omis­ta­jat (esim. avio­puo­li­sot yhdes­sä)
  • hake­muk­ses­sa tulee nime­tä pää­suun­nit­te­li­ja koh­teel­le tämän alle­kir­joi­tuk­sel­la var­men­net­tu­na
Ikoni

Rakennuslupa

1 tiedosto(t) 230.22 KB
Lataa

2) Selvitys raken­nus­pai­kan hal­lin­ta­oi­keu­des­ta, 1 kap­pa­lee­na

  • esim. lain­huu­to­to­dis­tus maan­mit­taus­lai­tok­sel­ta (enin­tään 3 kk van­ha), kopio kaup­pa­kir­jas­ta tai kopio vuo­kra­so­pi­muk­ses­ta

3) RH1 – raken­nus­han­keil­moi­tus

  • täy­te­tään 1 kpl jokai­ses­ta eril­li­ses­tä raken­nuk­ses­ta (ohje alla)
  • tie­dot täy­tet­tä­vä huo­lel­li­ses­ti, vai­kut­ta­vat mm. kiin­teis­tö­ve­ron muo­dos­tu­mi­seen
  • tie­dot var­men­ne­taan hakijan/hakijoiden alle­kir­joi­tuk­sel­la
Ikoni

Rakennushankeilmoitus

1 tiedosto(t) 194.21 KB
Lataa
Ikoni

RH1 ohjeet

1 tiedosto(t) 38.50 KB
Lataa

4) Naapurien kuu­le­mi­nen

  • raken­ta­mi­ses­ta on ilmoi­tet­ta­va naa­pu­reil­le
  • naa­pu­rei­ta ovat vie­reis­ten ja vas­ta­päis­ten sekä kul­mit­tain ole­vien kiin­teis­tö­jen tai mui­den aluei­den omis­ta­jat tai hal­ti­jat, eli vähin­tään­kin kaik­ki ne joi­den kans­sa on yhteis­tä rajaa tai yhtei­nen raja­pis­te
  • poik­kea­mi­sis­sa ja suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­suis­sa voi kuu­le­mis­tar­ve olla laa­jem­pi
  • naa­pu­reil­le on kuu­le­mi­sen yhtey­des­sä esi­tel­tä­vä hank­keen pää­pii­rus­tuk­set
  • maan­mit­taus­lai­tok­sel­ta haki­ja saa ajan tasal­la ole­vat tie­dot kiin­teis­tön­sä naa­pu­reis­ta (kts. koh­ta 6)
Ikoni

Naapurien kuu­le­mi­nen

1 tiedosto(t) 208.86 KB
Lataa

5) Rakennustöiden vas­taa­van työn­joh­ta­jan hake­mus, 1 kap­pa­lee­na

  • vas­taa­va työn­joh­ta­ja tulee lain mukaan olla kai­kis­sa niis­sä toi­men­pi­teis­sä, jot­ka edel­lyt­tä­vät raken­nus­lu­paa
  • vas­taa­van työn­joh­ta­jan tulee huo­leh­tia mm., että:
  • raken­ta­mi­sen aloit­ta­mi­ses­ta ilmoi­te­taan raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­sil­le,
  • raken­nus­työ suo­ri­te­taan myön­ne­tyn luvan mukai­ses­ti ja sii­nä nou­da­te­taan raken­ta­mis­ta kos­ke­via sään­nök­siä ja mää­räyk­siä,
  • raken­nus­työn aika­na ryh­dy­tään tar­vit­ta­viin toi­miin havait­tu­jen puut­tei­den tai vir­hei­den joh­dos­ta,
  • luvas­sa mää­rä­tyt kat­sel­muk­set pyy­de­tään riit­tä­vän ajois­sa ja suo­ri­te­taan mää­rä­tyt tar­kas­tuk­set ja toi­men­pi­teet asian­mu­kai­sis­sa työ­vai­heis­sa
  • raken­nus­työ­maal­la ovat käy­tet­tä­vis­sä hyväk­sy­tyt pii­rus­tuk­set ja tar­vit­ta­vat eri­tyis­pii­rus­tuk­set, ajan tasal­la ole­va raken­nus­työn tar­kas­tus­asia­kir­ja, mah­dol­li­set tes­taus­tu­lok­set sekä muut tar­vit­ta­vat asia­kir­jat
  • vas­taa­va­na työn­joh­ta­ja­na voi toi­mia hen­ki­lö, joka on suo­rit­ta­nut teh­tä­vään sovel­tu­van raken­nusa­lan kor­kea­kou­lu­tut­kin­non tai raken­nus­a­se­tuk­sen mukai­sen työn­joh­ta­jal­ta edel­ly­te­tyn tut­kin­non (esim. rkm, RI, DI, ark)
  • lisäk­si hänel­lä tulee raken­nus­koh­teen laa­tu ja laa­juus huo­mioon ottaen olla riit­tä­vä koke­mus raken­nusa­lal­ta
Ikoni

Työnjohtajan hake­mus

1 tiedosto(t) 103.76 KB
Lataa

6) Ote kiin­teis­tö­re­kis­te­ri­kar­tas­ta, 1 kap­pa­lee­na

  • kart­ta tila­taan pai­kal­li­ses­ta maan­mit­taus­lai­tok­ses­ta
  • kart­taot­tee­seen mer­ki­tään kuul­lut naa­pu­rit nume­roin, sama nume­ro vas­taa­vaan kuu­le­mis­lo­mak­kee­seen
  • ajan tasal­la ole­vat naa­pu­rien tie­dot saa maan­mit­taus­lai­tok­sel­ta

7) Selvitys kiin­teis­tön jäte­ve­si­jär­jes­tel­mäs­tä, 1 kap­pa­lee­na

  • haet­taes­sa lupaa raken­ta­mi­seen tai toi­men­pi­teen suo­rit­ta­mi­seen tulee koko kiin­teis­tön jäte­ve­si­jär­jes­tel­mä tar­kis­taa lupa­pro­ses­sin yhtey­des­sä
  • loma­ke lii­te­tään lupa­ha­ke­muk­seen yhte­nä kap­pa­lee­na
  • mikä­li kiin­teis­tö on lii­tet­ty tai lii­te­tään siir­to­vie­mä­riin, täy­te­tään lomak­kees­ta ainoas­taan kiin­teis­tön omis­ta­jan tie­dot, kiin­teis­tön tie­dot, raken­nuk­sen tie­dot ja varus­teet
  • mikä­li kiin­teis­töä ei ole liitetty/liitetä siir­to­vie­mä­riin, on kiin­teis­tös­tä tar­vit­taes­sa laa­dit­ta­va jäte­ve­sien käsit­te­ly­suun­ni­tel­ma (koh­ta 9)
Ikoni

Selvitys jäte­ve­des­tä

1 tiedosto(t) 94.79 KB
Lataa

8) Piirustukset kol­me­na sar­ja­na päi­vät­tyi­nä ja pää­suun­nit­te­li­jan alle­kir­joit­ta­ma­na (ei lii­ma­se­läk­kei­tä)

  • ase­ma­pii­rus­tus 1:200 tai 1:500
  • poh­ja­pii­rus­tuk­set 1:50 tai 1:100
  • leik­kaus­pii­rus­tuk­set 1:50 tai 1:100
  • jul­ki­si­vu­pii­rus­tuk­set 1:50 tai 1:100
  • raken­ne­leik­kaus 1:20 mate­ri­aa­li­mer­kin­töi­neen ja läm­mön­lä­päi­sy­ker­toi­mi­neen (läm­mi­tet­tä­vä raken­nus) sisäl­täen tie­dot ylä­poh­jas­ta, ulko­sei­nis­tä, ala­poh­jas­ta, ovis­ta sekä ikku­nois­ta sekä raken­ne­leik­kauk­sen perus­tuk­ses­ta
  • hor­mi­pii­rus­tus 1:20

9) Jätevesien käsit­te­ly­suun­ni­tel­ma kah­te­na sar­ja­na

  • tar­vi­taan, mikä­li kiin­teis­töä ei lii­te­tä vie­mä­ri­ver­kos­toon
  • raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­sel­le jätet­tä­vään raken­ta­mis­ta kos­ke­vaan rakennus- tai toi­men­pi­de­lu­pa­ha­ke­muk­seen tai -ilmoi­tuk­seen (uudet ja sanee­rat­ta­vat raken­nuk­set) on lii­tet­tä­vä jäte­ve­si­jär­jes­tel­mää kos­ke­va hyväk­sy­tyn asian­tun­ti­jan laa­ti­ma suun­ni­tel­ma, joka perus­tuu riit­tä­viin raken­nus­paik­ka­koh­tai­siin mit­tauk­siin, tut­ki­muk­siin ja sel­vi­tyk­siin
  • suun­ni­tel­mak­si ei kel­paa ylei­set tai lai­te­val­mis­ta­jan mallipiirrokset/asennuskuvat
  • suun­ni­tel­man on olta­va raken­nus­paik­ka­koh­tai­nen, johon sisäl­tyy selos­tus­osa, yleis­kart­ta
  • ase­ma­piir­ros ja tasopiirros/poikkileikkauspiirros yksi­löi­dys­tä jäte­ve­si­jär­jes­tel­mäs­tä
  • suun­ni­tel­man liit­tee­nä tulee olla jäte­ve­si­jär­jes­tel­män käyttö- ja huolto-ohje
  • suun­ni­tel­man laa­tii lvi-suunnittelija
Ikoni

Jätevesien käsit­te­ly­suun­ni­tel­ma

1 tiedosto(t) 162.00 KB
Lataa

10) Selvitys kunnallis- ja säh­kö­tek­ni­sis­tä raken­teis­ta ase­ma­pii­rus­tuk­seen

Hakijan tulee sel­vit­tää, sijait­see­ko raken­nus­pai­kal­la vesi-, viemäri-, sähkö-, puhelin- tai mui­ta lin­jo­ja

  • vesi- ja vie­mä­ri­lin­jo­jen osal­ta sel­vi­tys Hailuodon Vesihuollolta
  • säh­kö­lin­jo­jen osal­ta sel­vi­tys Elenia Oy:ltä
  • mikä­li kiin­teis­töl­lä sijait­see em. run­ko­lin­jo­ja, tulee ne sel­väs­ti mer­ki­tä ase­ma­pii­rus­tuk­seen

11) Energiatodistus, 1 kap­pa­lee­na

  • oma­ko­ti­ta­lon ja sitä suu­rem­pien koh­tei­den raken­nus­lu­paa haet­taes­sa on hake­muk­seen lii­tet­tä­vä raken­nuk­sen ener­gia­sel­vi­tys (RakMk D5), jon­ka pää­suun­nit­te­li­ja alle­kir­joi­tuk­sel­laan var­men­taa
Ikoni

Energiatodistus

1 tiedosto(t) 670.27 KB
Lataa

12) Poikkeamislupa- tai suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­su­pää­tös, 1 kap­pa­lee­na

  • jos koh­teel­le on myön­net­ty em. pää­tös, on sii­tä lii­tet­tä­vä jäl­jen­nös hake­muk­seen
  • poik­kea­mis­pää­tök­sis­tä on lisäk­si toi­mi­tet­ta­va lain­voi­mai­suus­to­dis­tus hake­muk­sen liit­tee­nä, todis­tus hae­taan Pohjois-Suomen hallinto-oikeudesta

13) Muutospiirustukset lupa­kä­sit­te­lyn aika­na

  • hake­mus, jos­sa muu­tos­työ selos­te­taan
  • muu­tos­pii­rus­tuk­set
 

Lomakkeet voi tulos­taa täl­tä sivul­ta tai hakea raken­nus­val­von­nas­ta.

Rakennuslupa tulee hakea hyvis­sä ajoin ennen raken­nus­töi­den aloit­ta­mis­ta (2-4 viik­koa). Kesälomien vuok­si kesä­ai­ka­na käsi­tel­tä­vät hake­muk­set tulee toi­mit­taa raken­nus­val­von­taan tou­ko­kuun lop­puun men­nes­sä.

Rakennuslupahakemus on täy­tet­tä­vä kai­kil­ta osin, alle­kir­joi­tet­ta­va ja toi­mi­tet­ta­va liit­tei­neen raken­nus­val­von­taan. Suunnitelmien on olta­va ammat­ti­tai­toi­sen suun­nit­te­li­jan laa­ti­mat. Rakennuslupakäsittely hidas­tuu olen­nai­ses­ti, mikä­li pii­rus­tuk­set ovat puut­teel­li­set, asia­kir­jo­ja tai liit­tei­tä puut­tuu tai ne on täy­tet­ty huo­li­mat­to­mas­ti. Rakennusluvan myön­tää tek­ni­nen joh­ta­ja.

Kommentit on suljettu.

Sulje hakuikkuna
↑