Rakentamislaki suju­voit­taa ja edis­tää

Rakentamislaki suju­voit­taa raken­ta­mis­ta ja edis­tää pääs­tö­vä­hen­nyk­siä ja kier­to­ta­lout­ta. Eduskunta hyväk­syi raken­ta­mis­lain 1.3.2023. Petteri Orpon hal­li­tuk­sen ohjel­man mukai­ses­ti raken­ta­mis­la­kiin on teh­ty muu­tok­sia, jot­ka keven­tä­vät hal­lin­nol­lis­ta taak­kaa ja byro­kra­ti­aa sekä sel­keyt­tä­vät vali­tusoi­keut­ta. Nämä raken­ta­mis­lain kor­jaus­sar­jak­si kut­su­tut muu­tok­set sisäl­ty­vät vuo­den 2025 alus­ta voi­maan tule­vaan raken­ta­mis­la­kiin.

Rakentamislaki on tul­lut voi­maan 1. tam­mi­kuu­ta 2025. Rakentamisluvan käsit­te­ly­ai­ka­ta­kuu, raken­nuk­sen hii­li­ja­lan­jäl­ki­las­ken­ta sekä tie­to­mal­li­muo­toi­nen raken­ta­mis­lu­pa tule­vat voi­maan 1. tam­mi­kuu­ta 2026 alkaen. Rakentamislailla tor­ju­taan ilmas­ton­muu­tos­ta, edis­te­tään kier­to­ta­lout­ta, suju­voi­te­taan raken­ta­mis­ta ja tue­taan raken­ne­tun ympä­ris­tön digi­ta­li­saa­tio­ke­hi­tys­tä. Rakentamislain voi­maan­tu­loon saak­ka raken­ta­mis­ta sää­te­lee maankäyttö- ja raken­nus­la­ki (MRL). Maankäyttö- ja raken­nus­la­ki on ollut voi­mas­sa vuo­si­tu­han­nen vaih­tees­ta läh­tien. Sinä aika­na raken­ta­mi­sen toi­min­taym­pä­ris­tö on muut­tu­nut voi­mak­kaas­ti.

Rakentamislain myö­tä lupa­jär­jes­tel­mäs­tä tulee yksin­ker­tai­sem­pi, kun raken­nus­lu­pa, toi­men­pi­de­lu­pa ja toi­men­pi­deil­moi­tus kor­va­taan yhdel­lä lupa­muo­dol­la, raken­ta­mis­lu­val­la. Lupaa edel­lyt­tä­vien raken­ta­mis­hank­kei­den kyn­nys­tä nos­te­taan siten, että esi­mer­kik­si alle 30 neliön varas­ton tai piha­sau­nan voi raken­taa ilman lupaa, kun­han rakentamis- ja kaa­va­mää­räyk­set sekä ran­ta­ra­ken­ta­mi­sen sään­nök­set täyt­ty­vät. Kaikki raken­nuk­set kulut­ta­vat jat­kos­sa­kin ton­tin raken­nusoi­keut­ta.

Rakentamislupaa edel­lyt­tää 1. tam­mi­kuu­ta 2025 alkaen: 

• asuin­ra­ken­nus
• kool­taan vähin­tään 30 neliö­met­rin tai 120 kuu­tio­met­rin suu­rui­nen talous­ra­ken­nus
• kool­taan vähin­tään 50 neliö­met­rin suu­rui­nen katos
• ylei­sö­ra­ken­nel­ma, jota voi käyt­tää yhtä aikaa vähin­tään vii­si luon­nol­lis­ta hen­ki­löä
• vähin­tään 30 met­riä kor­kea mas­to tai piip­pu
• vähin­tään 2 neliö­met­rin suu­rui­nen valais­tu mai­nos­lai­te
• ener­gia­kai­vo
• eri­tyis­tä toi­min­taa var­ten raken­net­ta­va alue, jos­ta aiheu­tuu vai­ku­tuk­sia sitä ympä­röi­vien aluei­den käy­töl­le.

Muiden kuin edel­lä mai­nit­tu­jen raken­nus­hank­kei­den osal­ta kun­ta voi raken­nus­jär­jes­tyk­ses­sä mää­rä­tä, ettei lupaa tar­vi­ta, jos han­ke on vähäi­nen.

Rakentamisluvan käsit­te­lyl­le on sää­det­ty mää­rä­ai­ka. Rakentamislupahakemus on käsi­tel­tä­vä kol­men kuu­kau­den kulues­sa. Suunnittelutehtävän vaa­ti­vuu­del­taan poik­keuk­sel­li­sen ja eri­tyi­sen vaa­ti­van raken­ta­mis­hank­keen raken­ta­mis­lu­pa­ha­ke­mus sekä puh­taan siir­ty­män sijoit­ta­mis­lu­pa­ha­ke­mus on kui­ten­kin rat­kais­ta­va kuu­den kuu­kau­den kulues­sa.

Lisätietoja https://ym.fi/rakentamislaki