Rakentamislaki suju­voit­taa ja edis­tää

Rakentamislaki suju­voit­taa raken­ta­mista ja edis­tää pääs­tö­vä­hen­nyk­siä ja kier­to­ta­loutta. Eduskunta hyväk­syi raken­ta­mis­lain 1.3.2023. Petteri Orpon hal­li­tuk­sen ohjel­man mukai­sesti raken­ta­mis­la­kiin on tehty muu­tok­sia, jotka keven­tä­vät hal­lin­nol­lista taak­kaa ja byro­kra­tiaa sekä sel­keyt­tä­vät vali­tusoi­keutta. Nämä raken­ta­mis­lain kor­jaus­sar­jaksi kut­su­tut muu­tok­set sisäl­ty­vät vuo­den 2025 alusta voi­maan tule­vaan raken­ta­mis­la­kiin.

Rakentamislaki on tul­lut voi­maan 1. tam­mi­kuuta 2025. Rakentamisluvan käsit­te­ly­ai­ka­ta­kuu, raken­nuk­sen hii­li­ja­lan­jäl­ki­las­kenta sekä tie­to­mal­li­muo­toi­nen raken­ta­mis­lupa tule­vat voi­maan 1. tam­mi­kuuta 2026 alkaen. Rakentamislailla tor­ju­taan ilmas­ton­muu­tosta, edis­te­tään kier­to­ta­loutta, suju­voi­te­taan raken­ta­mista ja tue­taan raken­ne­tun ympä­ris­tön digi­ta­li­saa­tio­ke­hi­tystä. Rakentamislain voi­maan­tu­loon saakka raken­ta­mista sää­te­lee maankäyttö- ja raken­nus­laki (MRL). Maankäyttö- ja raken­nus­laki on ollut voi­massa vuo­si­tu­han­nen vaih­teesta läh­tien. Sinä aikana raken­ta­mi­sen toi­min­taym­pä­ristö on muut­tu­nut voi­mak­kaasti.

Rakentamislain myötä lupa­jär­jes­tel­mästä tulee yksin­ker­tai­sempi, kun raken­nus­lupa, toi­men­pi­de­lupa ja toi­men­pi­deil­moi­tus kor­va­taan yhdellä lupa­muo­dolla, raken­ta­mis­lu­valla. Lupaa edel­lyt­tä­vien raken­ta­mis­hank­kei­den kyn­nystä nos­te­taan siten, että esi­mer­kiksi alle 30 neliön varas­ton tai piha­sau­nan voi raken­taa ilman lupaa, kun­han rakentamis- ja kaa­va­mää­räyk­set sekä ran­ta­ra­ken­ta­mi­sen sään­nök­set täyt­ty­vät. Kaikki raken­nuk­set kulut­ta­vat jat­kos­sa­kin ton­tin raken­nusoi­keutta.

Rakentamislupaa edel­lyt­tää 1. tam­mi­kuuta 2025 alkaen: 

• asuin­ra­ken­nus
• kool­taan vähin­tään 30 neliö­met­rin tai 120 kuu­tio­met­rin suu­rui­nen talous­ra­ken­nus
• kool­taan vähin­tään 50 neliö­met­rin suu­rui­nen katos
• ylei­sö­ra­ken­nelma, jota voi käyt­tää yhtä aikaa vähin­tään viisi luon­nol­lista hen­ki­löä
• vähin­tään 30 met­riä kor­kea masto tai piippu
• vähin­tään 2 neliö­met­rin suu­rui­nen valaistu mai­nos­laite
• ener­gia­kaivo
• eri­tyistä toi­min­taa var­ten raken­net­tava alue, josta aiheu­tuu vai­ku­tuk­sia sitä ympä­röi­vien aluei­den käy­tölle.

Muiden kuin edellä mai­nit­tu­jen raken­nus­hank­kei­den osalta kunta voi raken­nus­jär­jes­tyk­sessä mää­rätä, ettei lupaa tar­vita, jos hanke on vähäi­nen.

Rakentamisluvan käsit­te­lylle on sää­detty mää­rä­aika. Rakentamislupahakemus on käsi­tel­tävä kol­men kuu­kau­den kuluessa. Suunnittelutehtävän vaa­ti­vuu­del­taan poik­keuk­sel­li­sen ja eri­tyi­sen vaa­ti­van raken­ta­mis­hank­keen raken­ta­mis­lu­pa­ha­ke­mus sekä puh­taan siir­ty­män sijoit­ta­mis­lu­pa­ha­ke­mus on kui­ten­kin rat­kais­tava kuu­den kuu­kau­den kuluessa.

Lisätietoja https://ym.fi/rakentamislaki